□晨報見習記者 鄔林樺
  日前,有康橋半島一期業主向晨報夏令熱線反映,部分業主違法搭建,竟將兩棟一層聯體二、三層獨體的新式里弄別墅,違建“加塞”變成了兩棟全聯體別墅。
  據悉浦東新區康橋鎮的康橋半島一期是康橋開發較早的高檔別墅區,有近千套不同房型的別墅。但就在這樣一個高檔小區,近幾年掀起一股違建風。
  [現象]
  違建陽光房“親密無間”
  黃先生是康橋半島一期的業主,說起小區違法搭建便一臉憤怒,“我們這一排是新式里弄聯排別墅,1806號和1808號原本是兩棟一層聯體二、三層獨體的別墅房型,但是幾年前兩戶業主一起改建,將二三層擴建,連在了一起,三層搭了陽光房,現在外觀看上去就成了全聯體的聯排別墅。”
  記者看到,1806號和1808號兩棟別墅和同排的其他別墅外觀明顯不一樣。按照原來的房型設計,1806號和1804號是全合體的聯排別墅,1808號和1810號是全合體的聯排別墅,1806號和1808中間二三層是獨立的,有近2米的空隙。但是經過業主的改建,現在從1804號到1810號變成了4棟全聯體的別墅,1806號和1808號三層的兩個陽光房也“親密無間”。
  還有一些違建正在施工
  昨天,記者聯繫到1808號的業主,他說:“2000年買房子時就在二層搭建了玻璃房,時間一長玻璃封膠開裂,下雨天要漏雨,就重新封了一下。2011年下半年,隔壁1806號準備拆除玻璃房,重新搭建,我看到後就讓他們的工人順便幫我家也弄一下,兩家人家就一起搭了。”對於物業曾下達過整改通知書的事情,他表示從來沒有收到過。
  “小區里好多人家搭的面積比我家的大多了,有人把花園建成樓房,有人在車庫上面建房子,還有人把承重牆都砸掉重建。”1808號的業主說:“如果城管要來拆我家搭建的部分,就要把小區里的其他違建也拆掉。要拆就大家一起拆。”
  1806號業主的手機處於關機狀態,無法取得聯繫。
  整個康橋半島小區超過100萬平方米,很多業主反映,小區違法搭建十分嚴重,特別是幾個別墅區,圈占公共綠地建成自家院子、房屋加層、私建陽光房等違建形態都有,四期和五期還有一些違建正在施工。
  [物業]
  業主拒簽整改通知書,逃避監管偷偷施工
  對於1806號和1808號的違建情況,康橋半島一期物業公司張經理表示,早在2011年物業就下達過“違規行為整改通知書”,但業主拒絕簽收。
  “當時巡視員發現1806號和1808號在裝修時存在違規行為,馬上就向兩個業主下達了整改通知書,業主口頭答應停止違規行為,但拒絕在整改書上簽字。”張經理說,“當時物業也採取了一些措施制止違規行為,我們對施工人員進行過清場,但是後來業主把樓下的大門鎖上不讓物業工作人員進去,施工人員在裡面繼續施工。除此之外,物業也通知門崗禁止運裝施工材料的車輛進入,但業主就直接刷自己的門禁卡,施工車輛強闖門崗,進入小區。”
  物業工作人員找出了2011年給1806號和1808號業主下達的兩份“違規行為整改通知書”。一張送達日期是2011年8月24日,違規行為是“房屋南側搭建磚混建築鋁合金陽光房”,另一張送達日期是2011年9月6日,違規行為是“房屋二樓平臺上搭磚混建築,準備現澆混凝土平臺”,兩張整改通知書的“被送達人(簽名)”處都寫“拒簽”。在整改通知書無法奏效之下,物業公司向康橋鎮城管中隊提交了“違法建築報告單”。
  “城管也來現場看過,但不知為何沒有及時制止,1806號和1808號的違建最終還是完成了。”張經理說:“除了這兩戶,小區里還有其他的違建,但是物業公司沒有執法權,只能在管理上採取措施。對於業主的裝修行為,我們特別安排了治安巡視員,一旦發現業主存在違規操作情況,馬上派人到現場制止,並下達整改通知書,同時將違建情況上報給城管執法部門。”
  物業工作人員表示,業主為了違建想出很多辦法逃避物業監管,“有的業主開著奔馳,在後備箱和后座裝滿磚頭和建築材料,一車一車運進小區。”
  [城管]
  加大打擊力度,拆除在建或已建違法建築
  記者從浦東新區城市管理行政執法局執法支隊康橋中隊瞭解到,去年7月份曾接到康橋半島的業主投訴,中隊也立案了,並將情況上報給了康橋城市管理聯勤中心。但不知是何原因未下達執行通知,沒有後續處置。
  今年3月份左右,康橋城管中隊又接到投訴,“隊員到現場調查,1806號和1808號業主都不讓進門,對於違建的面積和結構等無法認定。”康橋城管中隊唐副隊長說,調查工作再一次中斷。
  前天下午,唐副隊長帶著工作人員再次來到康橋半島一期2727弄1806號和1808號查看違建情況,這次終於敲開了1806號的門。“我們進了院子看情況,單從外觀上看肯定是違建,但是二層的內部結構還是沒有辦法看清。”唐副隊長說。而隔壁1808號的門還是緊閉著。
  記者提出:2011年業主在搭建時,物業公司上報的違建材料為何沒有回應?唐副隊長表示,城管中隊搬過一次辦公室,當時的記錄已經找不到,所以不太清楚情況。
  昨天下午,記者聯繫了浦東新區康橋鎮房管辦,接電話的人表示房管辦的工作人員去開會了,晚點會回電。而截至記者發稿時,仍未收到康橋鎮房管辦的回覆。
  針對康橋半島存在大量違建的情況,康橋城管中隊曹隊長表示,將加大打擊力度,對於正在施工的違建採取快速執法處理。
  曹隊長介紹,目前康橋半島正在施工的違建大概有40幾處,已經拆除或業主自拆的有11家,其他違建也都停工了。“業主知道最近市裡面下了打擊違建的文件,也看到我們查得比較緊,所以都停工了。下一步,我們會聯合鎮里的相關部門包括小區物業,加大監管和打擊力度,儘快拆除正在施工的違建。對於已經完工的違建,將按照程序完成調查,儘快拆除。”  (原標題:康橋半島兩棟別墅“牽手合體”)
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