設計工程

　　□晨報見習記者 鄔林樺
　　日前，有康橋半島一期業主向晨報夏令熱線反映，部分業主違法搭建，竟將兩棟一層聯體二、三層獨體的新式里弄別墅，違建“加塞”變成了兩棟全聯體別墅。
　　據悉浦東新區康橋鎮的康橋半島一期是康橋開發較早的高檔別墅區，有近千套不同房型的別墅。但就在這樣一個高檔小區，近幾年掀起一股違建風。
　　[現象]
　　違建陽光房“親密無間”
　　黃先生是康橋半島一期的業主，說起小區違法搭建便一臉憤怒，“我們這一排是新式里弄聯排別墅，1806號和1808號原本是兩棟一層聯體二、三層獨體的別墅房型，但是幾年前兩戶業主一起改建，將二三層擴建，連在了一起，三層搭了陽光房，現在外觀看上去就成了全聯體的聯排別墅。”
　　記者看到，1806號和1808號兩棟別墅和同排的其他別墅外觀明顯不一樣。按照原來的房型設計，1806號和1804號是全合體的聯排別墅，1808號和1810號是全合體的聯排別墅，1806號和1808中間二三層是獨立的，有近2米的空隙。但是經過業主的改建，現在從1804號到1810號變成了4棟全聯體的別墅，1806號和1808號三層的兩個陽光房也“親密無間”。
　　還有一些違建正在施工
　　昨天，記者聯繫到1808號的業主，他說：“2000年買房子時就在二層搭建了玻璃房，時間一長玻璃封膠開裂，下雨天要漏雨，就重新封了一下。2011年下半年，隔壁1806號準備拆除玻璃房，重新搭建，我看到後就讓他們的工人順便幫我家也弄一下，兩家人家就一起搭了。”對於物業曾下達過整改通知書的事情，他表示從來沒有收到過。
　　“小區里好多人家搭的面積比我家的大多了，有人把花園建成樓房，有人在車庫上面建房子，還有人把承重牆都砸掉重建。”1808號的業主說：“如果城管要來拆我家搭建的部分，就要把小區里的其他違建也拆掉。要拆就大家一起拆。”
　　1806號業主的手機處於關機狀態，無法取得聯繫。
　　整個康橋半島小區超過100萬平方米，很多業主反映，小區違法搭建十分嚴重，特別是幾個別墅區，圈占公共綠地建成自家院子、房屋加層、私建陽光房等違建形態都有，四期和五期還有一些違建正在施工。
　　[物業]
　　業主拒簽整改通知書，逃避監管偷偷施工
　　對於1806號和1808號的違建情況，康橋半島一期物業公司張經理表示，早在2011年物業就下達過“違規行為整改通知書”，但業主拒絕簽收。
　　“當時巡視員發現1806號和1808號在裝修時存在違規行為，馬上就向兩個業主下達了整改通知書，業主口頭答應停止違規行為，但拒絕在整改書上簽字。”張經理說，“當時物業也採取了一些措施制止違規行為，我們對施工人員進行過清場，但是後來業主把樓下的大門鎖上不讓物業工作人員進去，施工人員在裡面繼續施工。除此之外，物業也通知門崗禁止運裝施工材料的車輛進入，但業主就直接刷自己的門禁卡，施工車輛強闖門崗，進入小區。”
　　物業工作人員找出了2011年給1806號和1808號業主下達的兩份“違規行為整改通知書”。一張送達日期是2011年8月24日，違規行為是“房屋南側搭建磚混建築鋁合金陽光房”，另一張送達日期是2011年9月6日，違規行為是“房屋二樓平臺上搭磚混建築，準備現澆混凝土平臺”，兩張整改通知書的“被送達人（簽名）”處都寫“拒簽”。在整改通知書無法奏效之下，物業公司向康橋鎮城管中隊提交了“違法建築報告單”。
　　“城管也來現場看過，但不知為何沒有及時制止，1806號和1808號的違建最終還是完成了。”張經理說：“除了這兩戶，小區里還有其他的違建，但是物業公司沒有執法權，只能在管理上採取措施。對於業主的裝修行為，我們特別安排了治安巡視員，一旦發現業主存在違規操作情況，馬上派人到現場制止，並下達整改通知書，同時將違建情況上報給城管執法部門。”
　　物業工作人員表示，業主為了違建想出很多辦法逃避物業監管，“有的業主開著奔馳，在後備箱和后座裝滿磚頭和建築材料，一車一車運進小區。”
　　[城管]
　　加大打擊力度，拆除在建或已建違法建築
　　記者從浦東新區城市管理行政執法局執法支隊康橋中隊瞭解到，去年7月份曾接到康橋半島的業主投訴，中隊也立案了，並將情況上報給了康橋城市管理聯勤中心。但不知是何原因未下達執行通知，沒有後續處置。
　　今年3月份左右，康橋城管中隊又接到投訴，“隊員到現場調查，1806號和1808號業主都不讓進門，對於違建的面積和結構等無法認定。”康橋城管中隊唐副隊長說，調查工作再一次中斷。
　　前天下午，唐副隊長帶著工作人員再次來到康橋半島一期2727弄1806號和1808號查看違建情況，這次終於敲開了1806號的門。“我們進了院子看情況，單從外觀上看肯定是違建，但是二層的內部結構還是沒有辦法看清。”唐副隊長說。而隔壁1808號的門還是緊閉著。
　　記者提出：2011年業主在搭建時，物業公司上報的違建材料為何沒有回應？唐副隊長表示，城管中隊搬過一次辦公室，當時的記錄已經找不到，所以不太清楚情況。
　　昨天下午，記者聯繫了浦東新區康橋鎮房管辦，接電話的人表示房管辦的工作人員去開會了，晚點會回電。而截至記者發稿時，仍未收到康橋鎮房管辦的回覆。
　　針對康橋半島存在大量違建的情況，康橋城管中隊曹隊長表示，將加大打擊力度，對於正在施工的違建採取快速執法處理。
　　曹隊長介紹，目前康橋半島正在施工的違建大概有40幾處，已經拆除或業主自拆的有11家，其他違建也都停工了。“業主知道最近市裡面下了打擊違建的文件，也看到我們查得比較緊，所以都停工了。下一步，我們會聯合鎮里的相關部門包括小區物業，加大監管和打擊力度，儘快拆除正在施工的違建。對於已經完工的違建，將按照程序完成調查，儘快拆除。”　　（原標題：康橋半島兩棟別墅“牽手合體”）